Bærekraft og miljø står i sentrum når boligleverandøren JM Norge planlegger å utvikle Husebyplatået på Montebello i Oslo. Samarbeidet med Sweco er grønt samspill i praksis.
– Det er første gang på mine ti år i bransjen at jeg opplever at bærekraft og miljø blir vektlagt så sterkt og tidlig i planleggingen av et prosjekt, sier arealplanlegger Kristine Månsson i Sweco Plan og prosess.
HØYE AMBISJONER FOR HUSEBYPLATÅET. JM Norge (JM) er i startfasen med å utarbeide reguleringsplan for Husebyplatået. Planen er å etablere bymessig fortetting ved Montebello stasjon, helt i tråd med Oslo kommunes ønske om å bygge ut rundt kollektivknutepunkter. Sweco er hentet inn som sparringspartner og rådgiver for å bidra til bærekraftig utvikling i prosjektet, med tverrfaglige utredninger om trafikk, energi, miljø, vann og avløp, brann, avfallsløsninger og biologisk mangfold.

– JM har høye ambisjoner om bærekraft i prosjektet, og ønsket å ta inn ingeniør- og miljøfagene tidlig i beslutningsprosessen. Målet er å øke kvaliteten og bedre resultatet ved å samarbeide på tvers av fagene. Det er ikke vanlig at vi jobber så tett med oppdragsgiver, arkitekt og landskapsarkitekt i en så tidlig fase. Vanligvis kommer ingeniør- og miljøfagene inn etter at arkitekten har lagt premissene. Det begrenser muligheten for helhetlig planlegging. Gjennom tverrfaglige utredninger har vi nå bedre mulighet til å finne og foreslå bærekraftige løsninger, sier Månsson.
JM HAR HØYE AMBISJONER OM BÆREKRAFT I PROSJEKTET, OG ØNSKET Å TA INN INGENIØR- OG MILJØFAGENE TIDLIG I BESLUTNINGSPROSESSEN.
FOKUS PÅ KLIMAENDRINGER. Hun trekker frem håndtering av overvann og flom som et eksempel på hvordan samarbeidet kan gjøre prosjektet mer fruktbart. Med utsikter til mer nedbør og mer ekstremvær i årene fremover, er dette et veldig aktuelt tema som kommunen kreves innarbeidet tidlig i planforslag.
– Arkitekt og landskapsarkitekt skal for eksempel tegne hensiktsmessige uteområder. Når våre VA-ingeniører kan vurdere hvordan overvann kan håndteres parallelt med arkitektenes arbeid, blir det enklere å skape et landskapselement som både løser et problem og skaper et hyggelig miljø. Når alle funksjoner er hensyntatt, er også sjansen for klager i ettertid mindre. Det handler ikke bare om å oppfylle minimumskrav men også å utnytte ressursene og å gjøre litt mer, sier Månsson.
NATURLIG DEL. Prosjektsjef Per Larsson i JM forteller at selskapet ønsker å ta inn bærekraft tidlig i prosjektene slik at det blir en naturlig del av planleggingen, og at det blir godt tilpasset sluttproduktet. Utvikling av prosjekter med bærekraft gir langsiktig verdiskaping. – Merverdien ved å tenke på bærekraft så tidlig i prosessen er at samtlige parter og involverte blir mer medvitne om de løsningene vi arbeider med. Vi oppdager da også at vi allerede jobber mye med bærekraft i våre prosesser, men at vi kan rette fokuset bedre, sier Larsson.
KREVER MYE. Kristine Månsson roser JM for at selskapet tar bærekraft på alvor. – Det krever ganske mye å sy det sammen, men jeg tror vi kommer til å se mer og mer av slike samarbeid. Det ligger i tiden, og folk er interessert i områder med høy kvalitet. Samtidig vil strengere lover og mer miljøambisiøse politikere bidra til at det tvinger seg frem, sier Månsson.
MERVERDIEN VED Å TENKE PÅ BÆREKRAFT SÅ TIDLIG I PROSESSEN ER AT SAMTLIGE PARTER OG INVOLVERTE BLIR MER MEDVITNE OM DE LØSNINGENE VI ARBEIDER MED.
Publisert: 11. oktober - 2016
Foto: WHITE ARKITEKTER, ISTOCKPHOTO